http://www.lyssach.ch/de/verwaltung/dienstleistungen/?dienst_id=14642
20.07.2018 14:31:28


Baubewilligungsverfahren

Zuständiges Amt: Bauverwaltung
Verantwortlich:

Baubewilligungspflicht
Alle Bauten, Anlagen und Vorkehren, nachstehend Bauvorhaben genannt, die unter die Bestimmungen der Baugesetzgebung (Art. 1) fallen, erfordern eine Baubewilligung.

Das gilt insbesondere für:


  • die Erstellung (Neubau), die wesentliche Änderung (Anbau, Umbau), die wesentliche Nutzungs- oder Zweckänderung und den Abbruch von Gebäuden, Gebäudeteilen und sonstigen Bauten

  • die Errichtung oder Erweiterung von Campingplätzen, Lager- und Abstellplätzen, Ablagerungs- und Materialentnahmestellen

  • wesentliche Terrainveränderungen (Aufschüttungen, Abgrabungen).




Detaillierte Angaben über die baubewilligungspflichtigen Bauvorhaben sind in Art. 4 des kantonalen Baubewilligungsdekrets (BewD) aufgeführt.

Bewilligungsfreie Bauvorhaben


  • ausser in Ortsschutzgebieten und an besonders schutzwürdigen Gebäuden: Parabolantennen bis 60 cm Durchmesser an Fassaden in deren Farbe und bis zu zwei höchstens 0.8 m2 grosse Dachflächenfenster pro Hauptfläche

  • Garten- und Aussenraumgestaltung, insofern die Grünfläche nicht verändert wird

  • Fahrnisbauten

  • Einrichten von Feuerstellen und Cheminées

  • Automaten und kleine Behälter (z. B. Robidogs)



Detailliertere Angaben über die baubewilligungsfreien Bauten können dem Art. 5 des BewD entnommen werden.

Baubewilligungsarten

Als kleine Baubewilligungen gelten solche, die in Art. 27 BewD aufgeführt sind. Es genügt die Mitteilung an die Nachbarn, eine öffentliche Publikation ist nicht erforderlich. Auf die Mitteilung kann verzichtet werden, wenn die Gesuchstellenden die schriftliche Zustimmung der betroffenen Nachbarn vorlegen.

Als ordentliche Baubewilligungen gelten alle anderen. Ordentliche Bauvorhaben müssen publiziert werden. Die Publikation erfolgt in zwei aufeinanderfolgenden Nummern des Amtsanzeigers Kirchberg. Die Bauakten liegen während 30 Tagen bei der Gemeindeverwaltung zur Einsicht öffentlich auf. Innerhalb der Auflagefrist besteht die Möglichkeit, gegen das Bauvorhaben eine Einsprache oder eine Rechtsverwahrung einzureichen.

Baueingabe
Das Gesuch für eine Baubewilligung ist bei der Gemeindeverwaltung einzureichen. Für die Gesuchseingabe sind die amtlichen Formulare zu verwenden, die Sie unter www.jgk.be.ch downloaden oder bei der Bauverwaltung beziehen können.

Das Baugesuch ist mindestens in zweifacher Ausführung einzureichen. Dem Baugesuch sind der Situationsplan (Bezug beim Geometer), die Projektpläne und die allenfalls erforderlichen weiteren Unterlagen beizulegen. Die Bauverwaltung erteilt Ihnen gerne die nötigen Auskünfte. Alle Pläne sind zu datieren und von den Gesuchstellern sowie vom Projektverfasser und den Grundeigentümern zu unterzeichnen. Wird um die Erteilung von Ausnahmen ersucht, sind die begründeten Ausnahmegesuche beizufügen.


Profile
Die Gesuchstellenden haben zugleich mit der Baueingabe die äusseren Umrisse des Bauvorhabens im Gelände abzustecken und durch Profile kenntlich zu machen. Die Profile haben namentlich in den Gebäudeecken die Höhe der Fassaden und die Neigung der Dachlinien anzuzeigen. Die Höhe von oberkant Erdgeschoss ist mit einer Querlatte zu markieren.

Zuständigkeiten
Die Zuständigkeit für die Erteilung der Baubewilligung bestimmt sich aufgrund der Baukosten. Bis zu einer Bausumme von Fr. 1'000'000.00 ist die Bau- und Umweltkommission Baubewilligungsbehörde. Für Baugesuch mit einer Bausumme ab Fr. 1'000'001.00 ist der Regierungsstatthalter für den Gesamtbauentscheid zuständig. Für Baugesuche, welche Gastwirtschaftsbetriebe betreffend und für gemeindeeigene Gesuche ist ebenfalls der Regierungsstatthalter von Burgdorf zuständig. Allfällige Ausnahmen für das Bauen ausserhalb der Bauzone erfordern eine Ausnahmebewilligung nach Art. 24 des Raumplanungsgesetzes (RPG) des Amtes für Gemeinden und Raumordnung (AGR).

Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass für die Erteilung der Baubewilligung möglicherweise Amtsberichte mit Anträgen, Verfügungen oder Stellungnahmen eingeholt werden müssen.

Fristen
Die Bauverwaltung ist bemüht, die Fristen für die Erteilung der Baubewilligung so kurz als möglich zu halten. Die Bewilligungsdauer hängt jedoch auch davon ab, wie viele Amtsstellen konsultiert werden müssen, ob das Bauvorhaben publiziert werden muss und nicht zuletzt, ob die Unterlagen den Vorschriften entsprechen

 

Preis: gratis


Dokumente Ausnahmegesuch.docx (docx, 12.3 kB)
Baureglement.pdf (pdf, 550.2 kB)
Checkliste_fur_Baugesuchsteller.pdf (pdf, 50.2 kB)
Nachbarliche_Zustimmung.docx (docx, 16.6 kB)
Merkblatt_Werkleitungen.pdf (pdf, 31.5 kB)

Publikationen

Name Laden
Merkblatt Bauverwaltung Lyssach (pdf, 31.5 kB)


zur Übersicht